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    二手房成交价需含装饰装修费
  • 二手房成交价需含装饰装修费

    【摘要】:
    同样一套房屋买卖,购房人手中却有两份合同,提交网签和贷款的是低价格的“阴合同”,真实留存的是高价格的“阳合同”,而高低价格差的秘密就是装饰装修费。多年来,被视为北京二手房成交潜规则的“阴阳合同”,有望因房屋买卖合同的修订而改变。  昨天,由市住建委和市工商局联合起草的《北京市存量房屋买卖合同》示范文本面向社会征求意见。征求意见稿首次提出,二手房的附属设施、家具家电、装饰装修等有关价格会全部包含在房

      同样一套房屋买卖,购房人手中却有两份合同,提交网签和贷款的是低价格的“阴合同”,真实留存的是高价格的“阳合同”,而高低价格差的秘密就是装饰装修费。多年来,被视为北京二手房成交潜规则的“阴阳合同”,有望因房屋买卖合同的修订而改变。

      昨天,由市住建委和市工商局联合起草的《北京市存量房屋买卖合同》示范文本面向社会征求意见。征求意见稿首次提出,二手房的附属设施、家具家电、装饰装修等有关价格会全部包含在房屋成交价内。

      成交价格需包含家电装修费

      相比于正在使用中的存量房买卖合同,新版示范文本中最大也最重要的一个变化就是对于二手房成交价格的约定。《征求意见稿》明确界定,合同中注明的房屋成交价格已包含该房屋附属设施、家具家电、装饰装修等有关价格,且每项价格都需单独列出。同时,买卖双方也一致确认,合同约定的成交价格是买卖双方的真实交易价格,买卖双方均同意以本合同约定的房屋成交价格作为向税务机关缴纳税费、向贷款机构办理贷款的相关依据。买卖双方不得为规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价格的合同,否则应承担相应的法律责任。